枚方市の水漏れ修理についてのQ&A

簡易的にはホースと懐中電灯があればセルフチェック可能です。

簡易チェック方法：

1. ベランダの排水口を掃除する（詰まり除去）

2. ホースでベランダ全体にゆっくり水を流す

3. 室内側の壁・床・天井を観察（水ジミや変色、臭い）

4. 懐中電灯で床やサッシ下を照らすと濡れがわかりやすい

注意：構造部分が水を含んでいる場合、外観で分からないケースも多いです。
確実に調べたい場合は業者の散水試験・赤外線カメラ・発光液検査などを利用しましょう。

年2回（春と秋）のチェック・掃除がベストです。

自分でできるベランダメンテ項目：

• □ 排水口のゴミ（落ち葉・土・ペット毛）除去

• □ 雨の後、水たまりの有無を確認

• □ 防水塗膜のひび、膨れ、色ムラのチェック

• □ サッシや壁際のシーリングの割れ確認

• □ タイル目地の黒ずみ・モルタルの欠け確認

✨ ワンポイント：掃除のついでにホースで水を流して「流れ」があるか毎回確認するのがおすすめ！

排水トラップの破損や接続不良により、水が下ではなく周囲に漏れている状態です。

お風呂の排水口は、排水トラップで臭いを防ぎつつ下水へ流す構造です。
このトラップ部分が割れていたり、浴槽の排水とズレていたりすると、排水が漏れて床下に染み出すことがあります。

判断方法：

• 入浴後しばらくして「浴室外の床」や「天井」が濡れる → 高確率で排水トラップの不具合

• 排水口に水をためて、一気に流して確認（周囲に染み出す場合は漏れ確定）

対処法：

• トラップの確認・交換（DIY可能だが構造による）

• 配管のズレ修正やパテ埋め（応急）

• 漏水調査＆高圧洗浄業者へ依頼

ホースの劣化、接続部のゆるみ、パッキン破損が原因です。

シャワーヘッドの付け根やホース根元からポタポタ水が漏れる場合、以下のパターンが考えられます：

• ホースが経年劣化でひび割れ

• 接続部のナットがゆるんでいる

• ゴムパッキンがつぶれて密閉できていない

対処法：

• ホースを一度取り外し、内部のパッキン確認・交換

• ホースを新品に交換（2,000〜4,000円程度）

• シャワーヘッドとホースセットの交換もおすすめ

修理業者の一般的な水漏れの修理代金の目安となります

業者によって出張費（3,000円～5,000円）がかかることもあります。

コーキング（シーリング）が劣化して、防水機能を果たしていない状態です。

浴室の壁と床の隙間にあるゴムのようなものは、水の侵入を防ぐ防水シール材です。
これが5〜10年経つと、硬化・縮み・カビ・ひび割れで機能を失い、水が入り込むようになります。

対処法：

• 劣化したコーキングをカッターで全撤去

• 専用防カビコーキング剤を再施工（DIY可能）

• 施工後24時間は使用厳禁（水を当てない）

業者に依頼した場合は5,000〜15,000円程度で対応可能です。

水道局指定業者 or 地元密着の水道修理業者がおすすめです。

信頼できる業者の条件は以下のとおり：

• 水道局指定工事店である（自治体HPにリストあり）

• 見積もり無料・料金体系が明確

• 出張・緊急対応可（24時間対応など）

• Googleレビューや口コミが良い

• 作業前に内容と金額を説明してくれる

大手チェーンの水道業者も対応は早いですが、料金が割高になる傾向があります。
複数社に相見積もりを取るのがベストです。

配管の破損 or 排水の床漏れが原因で、早急な対応が必要です。

これはまさに「階下漏水」トラブルで、住宅保険の対象にもなりうる事態です。
原因として多いのは：

• 浴槽排水パイプの破損

• 床下排水のトラップずれ・破損

• 防水層の欠損

• 給湯管の老朽化

対処法：

• すぐに使用中止・止水

• 管理会社・保険会社・水道業者に連絡

• 調査後、床材の解体＋配管修理＋防水再施工が必要なことも

タンク内部で水が少量ずつ便器に流れている状態＝“タンク内水漏れ”です。

この状態はよく「チョロチョロ音」「便器内に常に水が流れている」で気づきます。

主な原因は

• フロートバルブの不良（ゴムが劣化）

• ボールタップの故障（給水が止まらない）

• タンク内の水位調整がズレている

• オーバーフロー管の異常

対処法：

• 止水栓を閉める

• タンクのフタを開けて部品の状態を確認

• フロートバルブやボールタップを交換（DIYも可能）

状況によって以下のような対応が可能です。

応急対応一覧